Điều Kiện Cho Thuê Đất

Theo khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất có quyền cho thuê đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai này.
Đất không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất.

Vậy, khi đáp ứng đủ các điều kiện trên, người sử dụng đất sẽ được quyền cho thuê đất.

Quy định Về Hồ Sơ Cho Thuê Đất

Hợp đồng cho thuê đất không bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, các hợp đồng sau phải được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên:

Hợp đồng cho thuê đất.
Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất.
Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Hiệu Lực Của Hợp Đồng Cho Thuê Đất

Theo khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng cho thuê đất có hiệu lực kể từ thời điểm được đăng ký vào sổ địa chính.

Thời Hạn Đăng Ký Cho Thuê, Cho Thuê Lại Quyền Sử Dụng Đất

Theo khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất có hiệu lực.

Hồ Sơ Thuê Đất Bao Gồm Gì?

a) Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền theo Mẫu số 09/ĐK. Đối với hộ gia đình hoặc cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phải thể hiện tổng diện tích nhận chuyển quyền tại điểm 4 Mục I của Mẫu số 09/ĐK như sau: "Nhận ... (ghi hình thức chuyển quyền) ... m2 đất (ghi diện tích đất nhận chuyển quyền); tổng diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng do nhận chuyển quyền và đã đăng ký chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 01/7/2014 là ... m2 và từ ngày 01/7/2014 đến nay là ... m2 (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương)".
b) Hợp đồng hoặc văn bản liên quan đến chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định. Nếu người thừa kế là người duy nhất, cần có đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.
c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
d) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh doanh bất động sản để thực hiện dự án đầu tư.
đ) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng, cho thuê hoặc góp vốn tài sản gắn liền với đất, đối với các trường hợp chuyển nhượng, tặng, cho thuê hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu

Xem thêm chi tiết tại : https://congtyluatnt.vn/ho-so-thue-dat-gom-nhung-gi/

NT International Law Firm
- Hotline: 090.252.4567
- Địa chỉ: B23 Khu Dân Cư Nam Long, Phú Thuận, Quận 07, Hồ Chí Minh
- Mail: info@congtyluatnt.vn
- Website: https://congtyluatnt.vn/

Hồ sơ thuê đất gồm những gì? trình tự thực hiện thủ tục ra sao?