Giấy mua bán đất viết tay là gì?

Giấy mua bán đất viết tay đơn giản là tài liệu ghi chép việc mua bán đất hoặc hợp đồng mua bán đất, được thực hiện bằng việc viết tay thay vì sử dụng máy vi tính để soạn thảo. Trong giấy này, các bên tham gia ghi lại thỏa thuận về việc chuyển quyền sử dụng đất từ bên bán cho bên mua. Quy định pháp luật ở Việt Nam không yêu cầu việc buộc phải đánh máy cho các hợp đồng mua bán đất. Do đó, các bên tham gia có thể tự tạo hợp đồng mua bán đất bằng việc viết tay, tuy nhiên, tất cả các điều khoản trên giấy phải tuân theo quy định của pháp luật.

Giấy mua bán đất viết tay có cần phải công chứng không?

Theo Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đều cần phải được công chứng hoặc chứng thực. Ngoại trừ trường hợp duy nhất không yêu cầu công chứng là khi cả hai bên tham gia ký kết hợp đồng đều là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp.

Giấy mua bán đất viết tay có giá trị pháp lý không?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng mua bán nhà đất, cho dù viết tay hay đánh máy, chỉ cần được công chứng hoặc chứng thực từ cơ quan có thẩm quyền, thì đều có giá trị pháp lý. Chỉ cần tuân thủ đúng mẫu giấy mua bán đất hợp pháp, hiệu lực pháp lý của nó sẽ được xác định từ thời điểm ký kết thành công.

Trong một số trường hợp, theo Điều 129 Luật Dân sự năm 2015, bên mua cũng có quyền yêu cầu tòa án công nhận tính pháp lý của hợp đồng này, với điều kiện bên mua đã thanh toán đầy đủ các khoản phí theo hợp đồng cho bên bán.

Cách viết giấy mua bán đất bằng tay:

Hợp đồng mua bán đất có thể được viết tay, tuy nhiên, cần phải đảm bảo các thông tin và nội dung sau:

Thông tin về các bên tham gia hợp đồng: Điều này bao gồm họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức hoặc tên người đại diện theo pháp luật của tổ chức, số CMND/CCCD hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản ngân hàng của các bên tham gia.
Chi tiết về mảnh đất: Điều này bao gồm địa chỉ, diện tích, loại đất, tình trạng đất, mục đích sử dụng đất và các thông tin khác liên quan đến mảnh đất mà hợp đồng mua bán đất áp dụng.
Giá tiền và điều kiện thanh toán: Bên bán và bên mua thỏa thuận về giá tiền mua bán đất, thời hạn thanh toán (có thể là trả một lần hoặc theo thời gian), thời gian thanh toán (cần ghi rõ ngày tháng năm), và hình thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản).
Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia: Thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia phải tuân theo quy định của pháp luật Đất đai và pháp luật Dân sự, không được vi phạm các quy định pháp luật khác có liên quan.
Thời điểm hợp đồng có hiệu lực: Các bên cần ghi rõ ngày, tháng và năm mà hợp đồng mua bán đất có hiệu lực.
Các thỏa thuận khác: Các bên cũng có thể thỏa thuận về các điều khoản khác liên quan, tuy nhiên, các điều khoản này phải tuân theo quy định của pháp luật, bao gồm việc quy định các trường hợp được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, xác định tài sản gắn liền với đất, điều kiện chấm dứt hợp đồng, cách giải quyết tranh chấp, mức phạt vi phạm hợp đồng, và điều kiện sửa đổi, bổ sung, và thi hành hợp đồng.

Xem thêm chi tiết tại : https://congtyluatnt.vn/cach-viet-giay-mua-ban-dat-bang-tay/

NT International Law Firm
- Hotline: 090.252.4567
- Địa chỉ: B23 Khu Dân Cư Nam Long, Phú Thuận, Quận 07, Hồ Chí Minh
- Mail: info@congtyluatnt.vn
- Website: https://congtyluatnt.vn/